Proyecto PCI para Locales Comerciales en Granada
Protección contra incendios según CTE DB-SI: aforo, extintores, señalización y coordinación con licencia de apertura
Cuándo es obligatorio el proyecto de PCI en un local
Todo local comercial que solicite licencia de actividad o declaración responsable necesita justificar el cumplimiento del CTE DB-SI en materia de protección contra incendios. Si bien en locales pequeños esta justificación puede integrarse en la memoria de actividad, los locales de pública concurrencia —aquellos con aforo superior a 50 personas o superficie mayor de 500 m²— requieren un proyecto específico de PCI firmado por técnico competente.
Además, la normativa municipal de Granada puede exigir proyecto de PCI en locales con determinadas actividades de riesgo (cocinas industriales, almacenes de productos inflamables, discotecas) independientemente de su superficie.
Clasificación por uso según CTE
Los locales se clasifican como «Comercial», «Pública concurrencia» o «Administrativo» según su actividad. Cada uso tiene exigencias diferentes de evacuación, sectorización y medios de protección.
Aforo y ocupación
El cálculo de ocupación determina las exigencias de evacuación: número y anchura de salidas, recorridos máximos y señalización. Se calcula según las densidades de la tabla 2.1 del DB-SI3.
Sistemas de protección necesarios y evacuación
Los sistemas de protección contra incendios en locales comerciales se determinan en función de la superficie construida y el uso. Como mínimo, todo local debe disponer de extintores portátiles (uno cada 15 metros de recorrido, con eficacia 21A-113B como mínimo) y alumbrado de emergencia en recorridos de evacuación y salidas.
Locales de más de 1.000 m² de superficie comercial requieren BIEs 25 mm y sistema de detección automática de incendios. Los locales de pública concurrencia con aforo superior a 500 personas necesitan además megafonía y sistema de alarma.
Salidas de emergencia y recorridos
Los recorridos de evacuación no deben superar 25 metros hasta una salida de planta (50 m si hay más de una salida). La anchura mínima de las puertas de evacuación es 0,80 m, y se calcula según el aforo asignado a cada salida.
Iluminación de emergencia
Luminarias autónomas con autonomía mínima de 1 hora y 1 lux en recorridos de evacuación. Se ubican en salidas, cambios de dirección, escaleras y sobre cuadros eléctricos generales.
Señalización
Señales fotoluminiscentes conformes a UNE 23034 y UNE 23033 en todas las salidas, recorridos y medios de extinción.
Coordinación con licencia de apertura, plazos y costes
El proyecto de PCI forma parte del expediente de licencia de actividad o declaración responsable ante el Ayuntamiento de Granada. Debe presentarse junto con el proyecto de actividad, el proyecto eléctrico y, cuando aplique, el estudio acústico. La coherencia entre todos los documentos es fundamental para evitar requerimientos de subsanación que retrasen la apertura.
En Soltegra redactamos el proyecto de PCI coordinado con el resto de documentación técnica, garantizando que no hay contradicciones en planos, superficies o clasificaciones entre documentos.
Plazos
La redacción del proyecto de PCI para un local tipo se completa en 5-10 días hábiles. La tramitación municipal varía según el tipo de procedimiento: la declaración responsable permite inicio inmediato de actividad, mientras que la licencia requiere resolución expresa (1-3 meses).
Costes orientativos
El precio del proyecto depende de la superficie, el uso y la complejidad de las instalaciones. Solicita presupuesto personalizado indicando la actividad y superficie de tu local.
Locales con proyecto PCI realizado
Restaurantes
Tiendas
Gimnasios
Academias
Oficinas
Clínicas
Centros comerciales
¿Por qué elegir Soltegra para tu PCI?
Soltegra coordina la protección contra incendios con la licencia de apertura, el proyecto eléctrico y el estudio acústico desde una sola ingeniería. Esto elimina incoherencias documentales, reduce el número de interlocutores y acelera la apertura de tu negocio en Granada.
Conocemos los criterios del servicio de urbanismo del Ayuntamiento de Granada y de los técnicos revisores, lo que nos permite anticipar observaciones y entregar documentación sin errores desde la primera presentación.
Preguntas frecuentes
¿Si mi local es pequeño necesito proyecto de PCI?
Si la actividad es inocua y la superficie es inferior a 500 m², normalmente basta una justificación integrada en la memoria de actividad. Analizamos tu caso concreto.
¿Quién instala los extintores y la emergencia?
Una empresa mantenedora habilitada. Podemos recomendarte proveedores de confianza en Granada.
¿El proyecto incluye el plan de evacuación?
Sí, incluimos planos de evacuación y señalización listos para su colocación en el local.